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凤凰网财经黄家反诈大叔出品的反诈骗文章

最近，舅舅家的小老万租了几年的房子快要到期了。 与以往不同的是，这次租约不能续签。 房东姑姑的儿子明年要结婚了，打算把房子收回来，装修成婚房。

一月的北京，寒冷的冬天已经到来，日零下十几度的最高气温几乎把老北京这个老北京都冻僵了。 但是原来的房子不能续了，再冷也得找房子。

搁置两年前，大叔肯定会建议他用蛋壳或者自如，“天冷了，你还不跑来跑去，多花点钱，能少受多少痛？！” “ 但现在我不敢说，有多少房客被蛋壳雷暴弄得无家可归？ 大叔现在生活自由自在也是提心吊胆。

老万亚一直是个自给自足的主人，租房子几乎从来不找中介。 她坚持直接找房东租房，既省了中介费，也压低了房租。 之前他总是拿快到期的房子来压榨我，说不仅租期长，房东阿姨人也不错，这几年几乎没涨过房租，至少比我的便宜 30%。

而那房子是多年前自己在58.com上找到的，所以这一次，他打算再碰碰运气。

58同程APP已经从叔叔的视野里消失很久了，我对他的印象还停留在杨幂的广告里。

在租自如的房子之前，大叔曾尝试过用58向房东直租，但在三伏天被假房源走了几次后放弃了。 这几年过去了，要不是老万说了，真不知道这个APP还在不在。

现实和大叔判断的差不多。 虽然app还在，但上面的生态更差了。

老万穿了条秋裤，辛辛苦苦干了一个礼拜就放弃了——要是还有百分之几的真房东直接在58租房，现在恐怕连万分之几都不到。 尤其是经过几年的长租公寓清理，市场已经完全变了。

老万终于向正规中介低下了头。 帮他搬家后，那天晚上我们一起吃火锅，听他吐槽自己的找房经历，让大叔觉得有必要把这个神奇的APP介绍给大家。

于是大爷自己又装了58同城。

在做作业的过程中，我发现除了租房信息不真实外，二手车、招聘、家政等信息更不可靠。 本期皇甲防骗，带你看看58同城都有哪些陷阱！

01、58认证安轩房源涉嫌造假

老万告诉大叔，他前一周在58同城选了五套房子，有的在五环，有的在六环附近。

同意看房后，他们都不是真正的房东，这个老万也有期待，所以还是打算看房。 其中三张是中介正常出示的，另外两张让他气得直接被吹飞了。 有一次，当他即将到达看房地点时，中介告诉他房子已售出； 还有一种情况，他到达看房地点后，中介说房子刚卖完，要给他看其他房源。

房源骗客的经典套路，时隔多年依旧如此地道！

最终，也正是这两套假房让老湾向正规中介低头。 一月份的北京，白天最低气温零下十多度，出门两分钟就能冻透。

郭先生也有过和老万一样的经历。

郭先生告诉大叔，出于对58同城官方平台的信任，他选择在58同城安轩看房，但最终还是上当受骗。

2020年9月4日，郭先生在58同城看中了安轩的一套房子，看到房源上有虚假补偿款，便联系中介看房。 结果已经开了10公里，agent改口说套房已经卖了，让他再看看别的房子。

事后，郭先生反映“此房为假房”，但两天后，该假房仍被58同城认证为真房。

58同程安轩房源截图

这样的虚假房源在58安是不是特例？

真的不！ 郭先生咨询了另一位选房的中介，中介也告知房子已售出。

又是一个假名单。 但也是郭先生举报后5天，房源依旧正常显示。

58同程安轩房源截图

此外，郭先生还向大叔提供了另一条线索。 半个月前同事买了一套房子，已经过户，但还挂在58安轩。

卖了半个月的房子还在安轩挂牌

大叔核实后发现是真的：前一天中介说房子还在，随时可以带钥匙看，大叔还约了他去看房子。 结果在看房前50分钟，中介告诉大叔房子已经卖了，可以看其他房子。

安轩房是58同城承诺的真实图片，真实存在，真实出售的房源，可以正常查看的房源。 然而，虚假房源问题屡屡发生，58同城在用户举报后仍不予处理，任由虚假房源继续蒙骗用户。 不知道58同城是不是破锅了？

虚假房源将得不到任何处理，所以标着“真实可见，虚假必赔”的58安轩房也不会让人们抱有任何希望。 果不其然，郭先生告诉大叔，自从他举报后，他并没有得到任何赔偿。

那么这种行为在58同城是否违法呢？

大叔就此问题咨询了上海久诚律师事务所主任、首席合伙人许峰。

许峰律师表示，经58同城认证的安轩房虚假房源，属于欺诈行为。 根据《关于健康发展的意见》的规定，应承担相关法律责任。

02.不合格但公开出售的止赎房屋

58桐城不仅存在一般意义上的房源虚假挂牌问题，大叔还在经过认证的安选房中发现了止赎房。

58同程安轩房源截图

根据《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单的公告》，目前共有7家合法止赎房产平台，分别是淘宝网、京东、人民法院诉讼资产网、公拍网、和中拍网。 互联网、工行网购、北京产权交易所。

58同城连止赎上市平台的资质都没有，而是为止赎上市做实实在在的认证。 这是明目张胆的欺诈吗？

舅舅向徐峰律师咨询了自己的资质。 他表示，58同城无法对房源资质进行拍照认证，属于虚假宣传行为。 根据《广告法》第四条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。 广告主应对广告内容的真实性负责。

根据58认证的止赎信息，大叔在阿里拍卖网（淘宝网）上找到了对应的正规房源。 在与正规房源的对比以及与止赎经纪人的沟通中，大叔也发现了更多的坑。

58家认证止赎房与阿里止赎房对比

首先，该套房在阿里拍卖网的估价为2266422.5元，而58网认证的同款实拍房却隐藏了估价，而是标注了市场估价361万，这高于阿里房子的评估价。 134万！

关于评估价和预估价，大叔隐隐觉得58不只是简单的文字游戏。

许峰律师表示，评估价是经过有资质的评估机构评估的价格，是参考市场价格进行估价的。 你我可以估价，也可以按市场最高价标出估价。

隐藏评估价，只标明估价，容易让人混淆这两个概念，从而对房屋价值产生错误认识，容易出现高价止赎拍卖，损害购房者权益。买家。

第二，上市经纪人告诉大叔，他正在和法院联系。

有没有好的NB？ 58同城本身连止赎拍卖的资格都没有。 他身为掮客，怎么可能直接跟朝廷打交道？ 炸花生拍黄瓜，总不能这样喝，说出这么醉人的话吧！

58同城通讯截图

第三，中介还告诉大叔，他们已经对房子进行了实地勘察，现在可以看到了。

这也是废话！

不过，做出这种判断需要一定的专业知识，普通顾客可能真的会忽悠他。 事实上，法院安排看房（止赎）是有统一时间段的，并不是所有时间都可以。 而且目前正处于疫情期间，法院也没有组织统一验房。 更重要的是，房子在院子里没有钥匙，所以在拍卖前是不可能进屋看房的。

第四，经纪人声称他们全权负责空缺转移。 不过，阿里拍卖网方面表示，该房屋目前已有人居住，房屋腾出还需时日。 止赎有很多不确定因素。 根据不毁约的原则，如果该物业有十年租约，搬出时间可能会在十年后。

阿里拍卖网截图

第五，经纪人称，北京的法拍房，一般收取3%-5%（手续费），他们按最低标准收取3%。 事实上，买家在正式的止赎交易中只需要支付正常的税费，不需要另外找经纪人来处理，所以没有额外的3%。

许峰律师表示，经58同城认证的安轩房等虚假房源属于虚假广告。 《广告法》第六十四条规定，公共场所的经营者、电信业务经营者、互联网信息服务提供者知道或者应当知道广告活动违法而不制止的，由市场监督管理部门没收广告。非法所得，触犯法律。 所得数额在五万元以上的，处违法所得一倍以上三倍以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 违法所得不足5万元的，处1万元以上5万元以下罚款； 情节严重的，有关部门应当停止相关业务。

03. 整体租赁变成联合租赁

58、安轩房不仅在二手房销售领域存在问题，在租房模块也存在虚假房源。 当年大叔走的很惨，现在这个问题依然存在。

我在58全租模块中在安轩房源找到一套一房一厅一卫的房子，价格1700元/月。 乍一看不靠谱。 当我联系中介时，他说房子实际上是租来的。

但当大叔再次确认是否是一居室时，改口说是合租。

58同程安轩房源截图

合租只有一间房，不是一房一厅一卫整租。 大叔质疑为什么合租房可以列在整租模块里，但中介一直没能看完。 而且，将一居室改成合租，显然是一种私人隔断。 这是否涉嫌违法？

房子是整租还是合租，线下一看就知道，用视频也不难判断。 这种明显的问题房源还能通过58同城的真实认证，只能说明这个认证没有用。

假房源太多，普通用户无法判断，或者筛选成本太高，所以选择有平台背书。 现在看来，不管有没有背书58同城租房叫加微信，都一样。 58越来越小也就不足为奇了。

04、58认证真车来源不真实

正如杨幂多年前宣传的那样，58同城不仅可以买卖房子，还可以买卖二手车。

其中，优选和实拍验证的来源与“安轩放”相同，是经过58同城审核的“真”车。

大叔在首选车源中选择了一辆宝马320i。

卖家要求微信沟通，然后在微信上通知大叔，已经有人买车了，他们也收了押金。 所以这款BMW 320i已经停止销售，应该立即下架。 但是一周后，大叔发现车子在preferred模块中依然正常显示。 跟“安玄芳”的套路一模一样。

58同城优选源截图

许峰律师表示，58同城的行为属于欺诈行为。 依据《广告法》和《互联网广告管理暂行办法》的规定，应当承担法律责任。

除了虚假车源，58同城二手车的诸多问题也多次被媒体曝光，比如泡车。

齐鲁晚报2019年3月14日报道，市民刘北（化名）通过58同程金融服务中心以15.9万元的价格在陆豪名车购买了一辆二手奥迪车。 齿轮“失灵”问题中途抛锚，同年9月，车辆又出现油门失灵的危险，维修费用高达4万元。 刘备怀疑她买的车被水泡了，要求退车赔偿被拒绝。 刘备说，“58同城的人来拍照取证，承认车被水泡了，但说处理时间太长了。”

此外，还有用户曝出58同城二手车违规乱收费。

2020年10月21日，无锡交通台《大李小李找理由》栏目报道，温先生通过网贷购买了一辆二手比亚迪汽车。 他一口气还清贷款后，被告知需要通过58微信小程序缴纳500元服务费，才能解除房贷。 接收单位为58汽车金融。 节目组联系专业人士咨询，得知收费不合理。 李晓波律师解释，在二手车买卖中，无论是中间商还是相应的金融机构都有义务帮助消费者解除抵押，解除抵押不收取任何费用。

本来是我自己的义务，结果58同城收费了。 多么漂亮的工作！

据节目报道，在收取服务费的问题上，58同城并非铁板一块。 是否收取不应收取的服务费，可与客服协商后决定。 当客户态度强硬时，可以不收费用，不强硬时，则收取费用。

收费该不该有法可据，怎么会变成看人点菜、欺软怕硬的事情呢？ 仔细想想，58同城还有多少类似的“量力而行”的项目？

05.招服务员变招男陪

除了上面提到的房车问题，58同城在招聘领域的表现也差不多。

河南广播电视台民生频道《大参考》栏目2019年8月1日报道，还在上大学的小燕在58同城找到一份酒店夜班服务员的工作。 标准是每天300元。 小妍想着虽然上班时间晚了点，但是工资还不错，就报了名。 结果，他被要求交600元保证金和280元房费。 小妍想着自己工作几天就能把费用赚回来，就付了钱。 但是第一天上班，我就发现不对劲。 为某K约定成为男夜班服务员的酒店服务员，工作内容从打扫卫生变成了送酒水。 萧炎发现，除了他之外58同城租房叫加微信，还有四十、五十个人在58.com上被骗。

花钱请三陪是犯法的，但是可以在58同城公开招聘，有点像前不久直接聘请的老板。

06. 一趟厕所4800元

现在租房、买卖二手车、找工作都有很多更好的平台可以选择。 普通用户踩坑的概率要小很多。 但在家政领域，58同城应该还是有相当的市场份额的。

那么我们来说说58同城在家政领域的坑：

《南方都市报》2020年9月9日报道，王女士在58同城“到家精选”购买了上门清洗厕所服务。 公司工作人员电话称，只要80-100元，但师傅上门后，未经王女士同意使用所谓的特效药水和工具，最后收费4800元.

王女士收到收据

王女士曾向12315投诉，但被告知需要提供相关公司信息才能进行下一步操作。 但是，“广州天天门到门服务有限公司” 发票在国家企业信用信息公示系统中无查询结果。

无奈之下，王女士向58同城平台投诉至12315热线，被告知58同城属于北京公司，需要向北京12315投诉。

王女士也到派出所报案，但接待人员称，因为有实质性服务，收据上有收费明细，王女士也没有被胁迫交费的证据，因此被判是经济纠纷，不会立案。 建议王女士向58同城或12315投诉，或向法院提起上诉。

今年9月8日，58同城工作人员回应南都记者采访称，消费者已对58同城涉事商家发起投诉。 惩罚。 材料审核通过后，平台将为消费者办理保险理赔。

与很多遇到同样情况的消费者相比，能够获得理赔，王女士已经非常幸运了。 但这个过程是多么的艰难，如果没有媒体的报道，王女士可能和大多数受骗用户一样，只能傻傻地吃黄连。

07.多次被官方点名整改不力

除了上述诸多问题外，58同城也多次被官方通报，但至今没有明显改善。

7月2日，北京市住房和城乡建设委员会发布通知称，在客客、新浪、网易、搜房网等网站上新建商品房预售（售）证、营业执照不齐全的项目已基本完成整改； 58集团旗下58同城安居客、安居客两个网站尚未完成整改。

据媒体不完全统计，2017年至2020年，58集团因违规经营被通报或约谈至少7次。

除了多次被通报，58同程还多次被起诉。

天眼查数据显示，北京无吧信息技术有限公司（58同城旗下）已涉及司法纠纷484件。

看到这些东西很尴尬。 经过这次深入的体验，留给大叔的只有无尽的折磨。

58在同城的热度，曾有一段时间如出一辙。 请杨幂代言，让他家喻户晓，家喻户晓。 如今大势已去，他逐渐淡出用户视野也不是没有原因的。 所以，大叔建议大家，无论是租房、买房、找工作、买二手车，还是找家政，都要多看看其他平台，别让自己不开心。

终于，

如果大家遇到什么大叔没有写的奇葩骗局和套路，欢迎联系大叔，让大叔写出来，防止更多人被骗。 您可以在微博上使用@反感大叔，或发送邮件至黄家防骗fpj@ifeng.com。