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近日，汉中市住建局（执法局）修订正式印发《关于加强全市商品房预售管理的通知》和《汉中市新建商品房交付使用管理办法》城市”。

据悉，汉中市住房和城乡建设局印发《汉中市完善商品房预售制度有关规定（试行）》和《新建商品房交付使用管理规定》 2014年11月发布，2015年印发《汉中市新建商品房交付使用管理补充规定（试行）》。 两项《条例》试行一年多来，汉中市房地产市场进一步规范。 商品房新建交付过程中，未发生集体投诉和来访，有效规范了开发企业的合法经营行为。 为确保两项《条例》在房地产市场监督管理中进一步发挥积极作用，针对试运行一年多来存在的不完善、细节不完善等问题汉中市房产住宅信息网，2015年12月至5月2016年，城管局邀请市法制办、县房地产主管部门等13个相关部门和单位召开座谈会，对两项试行条例进行讨论修改，经局务委研究通过并正式颁布实施。

新修订的《关于加强本市商品房预售管理的通知》进一步完善和规范商品房预售许可条件，加强商品房预售资金监管，规范商品房预售资金管理。合同备案，加强对开发企业的诚信评价，依法依规收费。 等提出了明确要求。 特别是，为推动商品房由预售制向存量制过渡，《通知》规定汉中市房产住宅信息网，自2016年6月1日起，汉中市办理商品房预售许可项目，除符合《城市商品房预售管理办法》要求的，除五条规定的条件外，还必须满足以下条件： 七层及以下（含七层）房屋施工形象进度层数）已达到主体封顶，八层（含八层）至二十层（含二十层）房屋施工 形象进度 完成地上二分之一以上楼层主体施工，及21层以上（含21层）以上房屋施工图进度完成主体施工完成地上三分之一以上楼层。 同时，开发企业还应提供人防工程许可证书、商品房预售资金监管协议和前期物业服务合同备案证明文件。 新修订的《汉中市新建商品房交付使用管理办法》进一步细化了新建商品房交付使用的内容和流程。 两项新规的正式出台，将对促进汉中市房地产市场健康发展、维护群众合法权益、保障社会稳定发挥积极作用。

两项新规定自2016年6月1日起施行。原《汉中市完善商品房预售制度有关规定（试行）》、《新建商品房交付使用管理规定》 《汉中市住房（试行）》和《汉中市新建商品房建设交付使用管理补充规定（试行）》同时废止。