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针对公众反映的熔盛滨江乐府“工人到家”降价，汉中市南郑区委办公室于2021年12月29日回复：

经查，你所反映的降价房为“工程抵押房”（开发公司向建筑公司融资抵押的商品房），由开发公司与建设单位签订贷款协议。 共60套，由建设单位通过开发公司渠道销售，整体均价较开发公司正常销售每平米下降约600元。 截至12月16日，共有52套“工程按揭房”达成销售意向，每套收取1万元保证金。 项目前期部分购房资金未及时进入预售资金监管账户，市住建局网签资金监管系统自动识别锁定，导致部分业主暂时无法进行网上签约备案。

目前，汉中市尚未对商品房下达限价令，商品房价格的调整属于市场行为，但此次出售“工程按揭房”，对此前的购房者产生了一定的心理影响。 12月17日，区住建局向开发公司下发整改通知，要求开发公司立即停止销售“工程抵押房”，暂停该批已售出“工程抵押房”的后续业务》，并责成开发公司成立工作组，妥善解决“工程按揭房”销售与前期购房者之间的矛盾； 经协调，网签资金监管系统已解锁，房屋网签备案正在陆续办理中。

开发公司立即通知购买“工程按揭房”的买家前去退款。 截至目前，已有20余户办理退还手续，其余“工程按揭房”购房者正在与开发公司洽谈后续事宜； 同时，该项目所有楼盘的房价均已恢复至该“工程按揭房”的预售价格。

陕西5年，仅2台

荣盛发展成立于1996年，总部位于河北廊坊。 2007年在深交所上市，是河北首家IPO上市的房地产企业。

荣盛与华夏幸福、隆基泰和共同发展，成为河北三大优秀房地产企业。

在科瑞发布的2021年1-11月中国房地产企业销售额100强中，荣盛发展以1085.1亿元的销售额位列第35位。

2016年12月底，熔盛发展公告称拟参与西安临潼秦文化旅游区旅游休闲度假综合服务项目的开发建设。 项目占地面积约1000亩。

这标志着荣盛发展正式进入陕西！

2017年12月1日，熔盛发展斥资2.65亿元在西安市临潼区获得两块土地，共计287.659亩。 不过，该项目尚未进入市场销售。

随后，熔盛发展于2018年通过收购在咸阳开发了熔盛锦绣馆，今年又在汉中开发了熔盛滨江悦府。

也就是说，在进入陕西的五年时间里，荣盛发展仅在陕西落地了两个项目。 与同时进入西安市场的中国房地产百强企业相比，这个速度可以说是非常缓慢的。

今年下半年，在房企生存环境越来越艰难的情况下，容盛的发展也绕不开。 今年前三季度，“三条红线”全部变绿的荣盛发展，如今却遭遇了流动性困难。

据21世纪经济报道报道，12月20日，熔盛发展召开美元债投资者电话会议。

会上，熔盛发展董事长耿建明承认，公司遇到流动资金困难。 三条红线政策出台、银行贷款集中管理、信托新规、预售调控资金受限、房产税试点等，调控政策持续加码，行业从下半年开始快速降温，需求端也出现严重下滑。 另一方面，金融机构贷款萎缩，加上房地产企业间的同业信贷事件爆发，影响了市场对房地产行业的信心。 尽管公司在年初严格按计划抓回款并制定了相应的应对措施，但对下半年的情况缺乏判断和准备。

荣盛发展表示，公司经历了2至3个月的自救，试图避免债务延期，但目前货币和资金受到严重限制。 银行贷款的集中管理制约了机构放贷的数量和意愿。 截至目前，熔盛在合约销售中拥有160亿权益，但由于签约受限，抵押额度不足汉中市房产查询系统，短期内无法收回这些资金。 更重要的是，融资端的压力下降非常严重。 截至目前，公司融资现金流净流出182亿元，为历年之最。

好消息是，2021 年 12 月 31 日，熔盛发展宣布其 8 亿美元的债券交换要约计划“已获得足够支持，以确保交换要约和同意征求备忘录中提出的交易成功”。

同时，12月29日，熔盛发展发布了关于控股股东拟增加一致行动人数量及一致行动人之间股份内部转让的公告。 为补充流动资金，熔盛发展控股股东拟向私募基金转让1亿股。 拟转让期限自12月30日起6个月以内，即2021年12月30日至2022年6月30日。

对于荣盛发展而言，在河北三杰华夏幸福深陷债务危机的背景下，如何在房地产融资环境整体收紧、楼市进入下行周期的背景下渡过难关是其面临的挑战。最重要的。

同时，对于入驻陕西5年的荣盛发展来说，在错过西安楼市火热4年多的背景下汉中市房产查询系统，下一步该何去何从，值得关注。