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中港汇静安(原龙裕国际商务广场)位于静安区恒丰路329号,苏河湾数字金融核心区。 该项目由位于静安区天目西路的“406-2、406-3、406-4”三个地块组成。 由恒基中国集团全资子公司上海星汇置业有限公司开发建设。 2005年,整个项目以5.2亿元人民币的价格出售给上海龙宇企业发展有限公司,后命名为龙宇国际商务广场。 2012年,整体项目以19.4亿元的价格过户给包商银行。 直至2018年,沪港联合与新加坡政府投资公司GIC共同以5.04亿美元收购该项目,并于2019年对该项目进行升级改造,并更名为“中港汇·静安”。
中港汇静安(原龙裕国际商务广场)是苏州河两岸的“一轴三带”,成为人文、休闲、创业的集中带。 位于上海新客运站南广场区域,地铁5号线在此交汇,交通十分便利。 整个项目被恒丰路、共和路、民立路和汉中路环抱,车行入口在民立路。 项目周边写字楼林立汉中路200号泰禾大厦7楼,大邦合作广场、静安国际中心、环智国际中心、太和大厦、企业中心汇聚于此。 周边100米范围内可尽享静安洲际酒店、浦西四合院酒店和金水湾大酒店,商务设施非常齐全。
项目总建筑面积约13万平方米,由一栋5A甲级写字楼和太阳城商厦组成。 办公楼总建筑面积58601平方米,其中主楼55523平方米,裙楼商务楼3078平方米。 写字楼总高度99.90米,地上29层(名义层数,实际24层),地下3层,首层双大堂设计,2-29层均为3.90米层高,净身高2.8米。
项目参数
项目地址:上海市静安区恒丰路329号
开发商:上海星汇置业有限公司
发展商:沪港联合控股有限公司
物业公司:戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司
竣工日期:2012年4月
总层高:29层(标称层数,实际24层)
建筑高度:99.90米
办公楼建筑面积:58601平方米
总建筑面积:2,332平方米
入住率:整层80%,单间73%
净高:2.80米
交货标准:100mm活动地板、金属板吊顶、乳胶漆墙、玻璃门
电梯品牌:瑞士迅达PORT系统
电梯系统:10部客梯,2部货梯
空调系统:VAV中央空调
空调开放时间:周一至周五8:30-18:00; 周六 8:30-13:00
车位数量:500
物业管理费:32元/平方米*月
停车费:1380元/月*车
租金报价:7.5-9.0元/平方米*天
中港汇·静安中心建筑风格以现代时尚为主,将传统文化与现代时尚相结合。 建筑外观以中国传统的青砖灰石为基调,以古朴典雅的造型勾勒出建筑主体的轮廓。 同时辅以中国古典建筑风格汉中路200号泰禾大厦7楼,使建筑整体格调更加典雅华贵。 室内立面设计以现代风格为主,采用汉白玉、金属、铝板等材料,简洁明快又不失格调。
中港汇静安中心是目前国内最大的集办公、商业、文化为一体的甲级写字楼项目。 中港汇·静安中心以“城市中心”为设计愿景,将传统文化与现代时尚相结合,打造集“科技、文化、创意”为一体的新时代商务写字楼标杆。