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通常在买房的过程中，大家都会经历网签和备案两个流程，但是总有人把网签和备案这两个流程搞混了。 很多购房者不分清网签和备案的区别，甚至认为只要通过网签就可以买房。 其实，“网签”和“备案”都是为了防止一套房子被多次出售，但其实有着本质的区别。 今天我们就一起来分析一下网签和备案的区别。 只有知道这些，才能保证你房子的合法性。

首先，需要区分两者的实际含义。 网签是房地产相关部门为了规范房地产企业销售房屋行为而建立的网络管理系统。 购房网签是指房管部门将买卖协议备案在互联网上公示。 在线签约后，买家将获得一个在线签约号码。 已通过的房屋不得进行二次网上签约。 在一定程度上，也起到了一定的管理作用，以保证一套房子多卖。

备案包括开发商备案和购房合同备案。 开发商备案是指开发商在取得预售证后汉中房地产网签qq群，向房地产管理部门备案房屋的销售价格，方可对外销售。 后者是指购房者与开发商签订合同后，到房屋管理部门登记备案。 一般来说，网签在先，备案在后，但是网签不具有备案的法律效力，所以一定要注意当地的不动产登记机构备案，只有在记录是房屋买卖正式生效。

从办理时间上看，网签要等开发商拿到预售证，买家具备购房资格后才能完成。 签订合同后，在售楼部或房管部完成。 但需要提醒的是，部分开发商在未取得预售证及相关证件的情况下，私下与购房者签订合同。 .

值得注意的是，在网上签订合同时，买家一定要注意仔细阅读合同中的条款，因为此时如果发现不合理的条款，可以由双方协商修改。 协商撤销在线签名。

网签成功后，只有到房产交易中心登记，才具有法律效力。 最后，完成网签备案后汉中房地产网签qq群，房产管理部门会返回一个备案号，备案号是唯一的，购房者可以根据备案号在线查询房屋的相关信息。

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